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紅星商業輕資產業務全國快速拓展背后:專業運營是關鍵

發布時間:2017-7-4 15:00:13
自2014年底云南首家愛琴海購物公園在昆明市廣福路開業以來,愛琴海為昆明的商業發展帶來了更多活力。如今,昆明廣福路愛琴海已然是昆明人“都市的假日中心”,打造了這個優質商業項目的紅星商業,也依托自身運營優勢,在西南地區呈現出迅猛的發展態勢。

紅星商業西南區合作伙伴大會嘉賓專訪現場

那么在激烈的市場競爭中,紅星商業的輕資產戰略能夠快速落地靠的是什么?紅星商業會如何實現與合作方的共贏?目前,紅星商業的輕資產戰略又有了哪些新的進展?針對這些問題,在日前舉辦的紅星商業西南區合作伙伴大會上,紅星商業副總裁王東和紅星商業副總裁王強接受了贏商網的專訪。   

紅星商業輕資產業務領跑全行業

近年來,輕資產發展模式已經成為了商業地產行業內眾多實力企業的新選擇,但熱度之后,只有紅星商業等少數幾家企業真正在市場人贏得了合作伙伴的認可。

據王東介紹,自2015年紅星商業提出輕資產戰略以來,紅星商業的輕資產業務在全國實現了快速的拓展,截至目前已簽約40余個項目,輻射國內包括北京、上海、廣州、天津、重慶、昆明、遵義、海寧、百色等40余個大中城市。目前,紅星商業已成為國內輕資產業務發展最迅速的企業之一。

紅星商業西南區合作伙伴大會嘉賓專訪現場

王東還特別提到,紅星商業今年以來與很多大型國企達成了戰略合作,進一步推進了企業的輕資產布局。2017上半年以來,紅星商業接連完成與云南省城鄉建設投資有限公司、遵義市鐵路建設投資(集團)股份有限公司、廣西路橋工程集團有限公司、新興際華投資等大型國有企業的戰略合作簽約。

在紅星商業快速占領國內輕資產市場的過程中,“全程專業服務”成為紅星商業資產管理服務的重要標簽之一。地產企業通過與紅星商業的合作,可以得到商業不動產開發與運營的全流程解決方案,貫穿地塊獲取、商業定位、方案設計、項目建設、持有運營、項目資本化等諸多方面。而從資產回報率與項目開發效率出發的價值服務也讓更多開發商看到了借助專業運營商實現資產運營與資產盤活的新方向。

談到紅星商業輕資產業務迅速拓展的原因,王東認為,高效的管理機制與專業的運營團隊,是目前成績的基礎保證。

紅星商業在成立之初就建立了一個強大的總部,形成了自身獨特的體系化管理,無論是在規劃建設、項目招商、運營管理、會員管理等各個方面,都建立有科學的管理機制和信息化的管理工具。

而紅星商業的團隊更是資歷深厚。據王東介紹,紅星商業的高管在商業地產這個行業里基本都有15年到20年的從業經驗,團隊部分成員甚至還是國家購物中心發展相關標準制定的參與者。這樣強大的高管團隊,再加上科學高效的管理機制,讓紅星商業具備了快速開店的經驗和體系優勢,足以支撐公司輕資產業務的快速發展。   

強大運營保證合作伙伴共贏

輕資產的合作模式,最終的目標是實現合作雙方的共贏。不少業內人士也認為,要想讓雙方的合作得以長久進行,處理好雙方的利益平衡是輕資產合作模式下,雙方不得不面對的一大問題。對此,紅星商業副總裁王強認為,只要做好三個方面的工作,就可以實現雙方的共贏。

紅星商業西南區合作伙伴大會現場

首先,商業地產的開發具有很強的專業性,在項目開發的哪一個環節出現問題,最終都將影響項目的成敗。因此,王強表示,紅星商業在輕資產模式的合作中,十分注重的就是對合作項目的早期介入,要讓項目在規劃階段就有專業的指導,為后期招商運營奠定基礎,保障項目開發中不存在先天硬傷。   

其次,現在的商業項目大都是以綜合體的形式出現,紅星商業打造的輕資產項目,會更加注重商業板塊對整個綜合體價值的提升,更加注重項目在整個區域里的影響力,通過項目去打造商圈,從而讓合作方的物業能夠升值。   

購物中心的運營,最終都是要以業績說話,所以王強認為,紅星商業第三個方面的優勢,是可以保障合作項目開業后,業績能夠得到穩步的提升,每一年都能讓合作伙伴看到項目的成績,增強合作伙伴的信心。   

本次紅星商業西南區合作伙伴集中推介的昆明新迎愛琴海、昆明北市區愛琴海、重慶綦江愛琴海、遵義高鐵新城愛琴海都是紅星商業的輕資產合作項目。相信在強大的綜合實力支撐下,紅星商業將來在商業地產輕資產轉型的洪流中,會走出一條具有借鑒意義的發展之路。

來自:贏商網

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